Neuf Appartement 74100, Ambilly france 357 200 €

Magnifique 3 pièces avec terrasse

Découvrez cet appartement neuf situé au 2e étage d'une résidence nichée au calme d'un quartier pavillonnaire verdoyant d'Ambilly, à 10 km de Genève. D'une surface habitable de 71 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Exposé sud-ouest, il se prolonge par une terrasse.

Les + du bien :
3 pièces de 71 m²
2 chambres
Séjour avec cuisine ouverte
Terrasse
2e étage, exposition sud-ouest
Salle de bains, WC séparé et cellier
Place de parking

Atouts et confort de vie :
Quartier pavillonnaire calme et verdoyant
Commune dynamique aux portes de la Suisse
Vue sur le lac Léman et le Salève depuis la ville

Commodités à proximité :
Tramway ligne 17 vers Genève à 350 m
Boulangerie et pharmacie à 3 min, supermarché et mairie à pied
Écoles maternelle et primaire à 3 min en voiture
Collège Jacques Prévert à 4 min à vélo
Léman Express et Voie Verte du Grand Genève

Les avantages du neuf :
Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.

Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte :
Aucun frais d'agence pour l'acquéreur.
Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause.
Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles.
Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.

Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous.

Mention :
Programme neuf, informations détaillées sur demande.
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur.

BETHEL CAPITAL TRANSACTION
25 rue Lauriston, 75016 Paris
Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.