Neuf Appartement 74100, Ambilly france 307 000 €

Magnifique 2 pièces en rez-de-jardin

Découvrez cet appartement neuf situé en rez-de-jardin d'une résidence d'Ambilly, aux portes de la Suisse et à 25 minutes du centre de Genève. D'une surface habitable de 44 m², il propose un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Il se prolonge par une terrasse de 16 m² ouverte sur un jardin privatif d'environ 44 m².

Les + du bien :
2 pièces de 44 m²
1 chambre
Séjour avec coin cuisine
Jardin de 44 m² dont terrasse de 16 m²
Rez-de-jardin
Salle de bains avec WC
Place de parking en sous-sol

Atouts et confort de vie :
Résidence aux abords de la frontière suisse
Vues sur le Salève ou les Voirons
Parking en sous-sol et cave
Quartier où vivre la ville autrement

Commodités à proximité :
Centre-ville d'Ambilly et commerces à 7 min à pied
Bus à 200 m, tramway ligne 17 à 6 min à vélo
Genève centre en 25 min en tramway
Gare d'Annemasse à 3 km, Léman Express vers Cornavin en 22 min
Groupe scolaire à 700 m

Les avantages du neuf :
Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.

Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte :
Aucun frais d'agence pour l'acquéreur.
Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause.
Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles.
Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.

Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous.

Mention :
Programme neuf, informations détaillées sur demande.
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur.

BETHEL CAPITAL TRANSACTION
25 rue Lauriston, 75016 Paris
Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.