Location Maison 49400, Verrie france 1 150 € / Mois
charges incluses

Maison coup de coeur en exclusivité chez Cimm Immobilier .Imaginez-vous observer les animaux de la forêt depuis votre terrasse… Cette maison de plain-pied construite en 2024 vous offre un cadre de vie paisible et privilégié au sein d'un petit lotissement à Verrie.
Une maison neuve, prête à vivre.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée Est, Sud et Ouest, offrant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée (four électrique, micro-ondes, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle).
L'espace nuit comprend :
3 chambres, dont 2 avec penderie moderne intégrées ;
une belle salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque ;
un WC indépendant ;
une buanderie pratique et fonctionnelle.
Un extérieur tourné vers la natureI implantée sur un terrain de 780 m², la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel face à une vaste zone boisée, sans vis-à-vis direct. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez :d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur ;
d'un terrain de pétanque privé pour des moments de convivialité en famille ou entre amis ;
d'un jardin presque entièrement clôturé.
un cabanon pour entreposer le matériel de jardin et vélos....
La partie située côté entrée reste à finaliser selon vos envies. Les gaines nécessaires à l'installation d'un portail électrique sont déjà prévues.Une opportunité rare pour les amoureux du calme, de la nature et du confort moderne.CÔTÉ TECHNIQUE :
Une maison extrêmement économe (classement DPE A) grâce à des prestations de qualité:
Chauffage : Pompe à chaleur avec diffusion au sol pour un confort optimal.
Menuiseries : Double vitrage PVC/Aluminium - volets roulants électriques.
Assainissement : Micro-station individuelle conforme.
DETAIL DES CHARGESentretien du cumulus
Entretien de la pompe à chaleur
Fosse septique micro station
taxe d ordure ménagére


VIE DE FAMILLE
Située au Sud de Saumur (9km), à proximité du cadre noir.
La commune prend soin de ses jeunes habitants grâce à une organisation adaptée :
École maternelle et élémentaire : Le village dispose de sa propre école publique. Elle fonctionne en Regroupement Pédagogique Intercommunal (RPI), ce qui permet de maintenir des classes à effectifs maîtrisés tout en bénéficiant d'un service de car scolaire gratuit pour les trajets entre les écoles des communes partenaires.
Collèges et Lycées : Les établissements de second degré se situent principalement à Saumur. Des circuits de transports scolaires sont organisés pour assurer la liaison matin et soir.
Périscolaire : Une garderie et un service de restauration scolaire sont disponibles sur place pour accompagner les parents qui travaillent.
Visite virtuelle disponible sur notre site ainsi que le dossier de candidature.POUR TOUTE VISITE, RDV SUR NOTRE SITE INTERNET' AGENCE IMMOBILIERE LONGUE JUMELLES' POUR TELECHARGER LA FICHE DE RESEIGNEMENT LOCATAIRE ET NOUS LA RENVOYER PAR MAIL longue-jumelles@cimm.com ACCOMPAGNEE DE VOTRE PIECE D'IDENTITE RECTO-VERSO.

Honoraires de 992 € TTC à la charge du locataire comprenant 271 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie p...