Location Maison 94370, Sucy-en-Brie france 2 100 € / Mois
charges incluses

Iad France - Céline Cohen vous propose : Maison individuelle rénovée - 100 m²env - 4 chambres - Garage - Sucy-en-Brie centre

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Sucy-en-Brie, cette maison individuelle rénovée vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement calme.

D'une surface d'environ 100 m², elle est implantée sur un terrain de 440 m² offrant plusieurs possibilités de stationnement.

À seulement 11 minutes à pied (4 minutes en voiture) de la gare RER A de Sucy-en-Brie
Centre-ville accessible en 5 minutes à pied (commerces, marché, médiathèque, centre culturel)
École maternelle et primaire à proximité immédiate

La maison est organisée sur deux niveaux.

À l'étage :
Séjour / salle à manger, cuisine séparée
2 chambres d'environ 10 m² chacune
un espace de logement
Salle de bain
WC séparés

En rez-de-jardin :
2 chambres communicantes (idéal bureau, espace télétravail ou suite indépendante)
Accès direct au jardin depuis l'une des chambres.

Prestations :

Huisseries neuves (octobre 2025)
Chauffage individuel au gaz (chaudière basse condensation entretenue)
Exposition sud-est garantissant une belle luminosité
Garage + stationnement possible pour jusqu'à 3 véhicules
Terrain de 440 m²
Quartier résidentiel calme et recherché

Consommation DPE : 295
Classification DPE : E
Consommation GES : 51
Classification GES : E
Date de réalisation du DPE : 21 / 01 / 2026

Location nue ou meublée possible

Une étude préalable du dossier sera demandée avant toute visite

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 822973897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2100.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1800.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 2100.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1000 euros (soit 10¤ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 1 000 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 100 m². (gedeon_6727_31722943)