Location Maison 13560, Sénas france 1 350 € / Mois
charges incluses

Iad France - Vanessa Vuillaume vous propose : À LOUER - Maison T4 avec jardin & garage à Sénas

Quartier résidentiel calme - Proche centre, gare et commodités

Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout ?
Cette maison individuelle de 91,79 m², idéalement située à Sénas, saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et son environnement privilégié.

SES CARACTERISTIQUES :
Une maison pensée pour le confort du quotidien

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard de rangement
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte (42 m²), baigné de lumière grâce à sa triple exposition plein sud, Est et Ouest
- Accès direct à une belle terrasse de 23 m², idéale pour vos moments en extérieur
- WC avec lave-mains

À l'étage :
- 3 chambres lumineuses avec placards intégrés
- Salle de bain avec double vasque et baignoire
- WC séparé

SES ATOUTS :
-Jardin privatif clos d'environ 300 m², idéal pour une famille sans vis-à-vis
-Garage 27 m² + 1 place de stationnement extérieure dans la propriété.
-Fenêtres double vitrage PVC
-Télétravail idéal : Fibre optique
-Ventilation mécanique
-Chauffage électrique individuel ( + POMPE A CHALEUR en cours d'INSTALLATION : avant l'été)
-Tout à l'égout

UN EMPLACEMENT IDEAL :
- Centre du village et commerces à proximité immédiate
- Gare accessible à pied en 5 minutes
- Écoles maternelle et primaire à 10 minutes à pied
- Accès Autoroute à 5 minutes
- Gare TGV Avignon à 40 minutes
- Aéroport MARIGNAGE à 34 minutes

Location vide - Bail 3 ans
LOYER : 1350 ¤ / MOIS
DEPOT DE GARANTIE : 1350 ¤
Frais Honoraires charge locataires : 8,07 ¤ / m² (740 ¤ )
Frais EDL charge locataires 3,03 ¤ / m² (278 ¤)

Disponible immédiatement

Attention : dossier complet demandé avant visite car location soumise à Garantie Loyers Impayés (GLI)

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Vuillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 830651303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1350 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 740 euros (soit 8¤ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 740 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 91 m². (gedeon_6727_33043224)