Location Maison 34680, Saint-Georges-d'Orques france 1 850 € / Mois
charges incluses

En exclusivité, nous vous proposons cette maison meublée de 118,92m² habitable, localisée dans la jolie ville de Saint Georges d'Orques, disposant de toutes les commodités, commerces et infrastructures nécessaires à une vie de famille agréable. A proximité directe d'un grand axe routier permettant de rejoindre Montpellier en 15min à peine en voiture et Juvignac (collège, tramway, centre commercial) en 5min. Sur une parcelle de 529m², ce bien construit en 2013, totalement indépendant et localisé au calme en arrière plan de la rue, via un portail électrique, s'ouvre sur un espace extérieur de stationnement (avec porche bois), un beau jardin clôturé de plus de 400m² avec piscine (alarme dans bassin) et pompe de relevage. La maison est agencée comme suit: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC séparé avec lave-mains, grande cuisine indépendante équipée, cellier/buanderie, séjour lumineux donnant sur une terrasse en bois de 18m², à quelques marches de la piscine et un studio attenant de 20m² avec mezzanine et salle d'eau. - au 1er étage: palier desservant deux chambres avec placard dont une de 26m² avec vaste terrasse à la vue dégagée, une salle de bains avec WC. Double vitrage alu, arrosage automatique, volets électriques et climatisation réversible gainée viennent parfaire les équipements. DISPONIBLE mi août. Loyer: 1850€/mois dont 90€ de charges (entretien piscine + jardinier + TEOM). Dépôt de garantie: 1760€. Honoraires à la charge du locataire: 951.36€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 356,76€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1190€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE