Location Maison 93200, Saint-Denis france 5 600 € / Mois
charges incluses

Iad France - Veronique Chaves vous propose : « Logez vos équipes dans un cadre pensé pour vivre, pas pour dormir. »

Au cOEur du quartier Floréal -- résidentiel, calme, à 1 000 m du métro 13 -- une propriété rare de 280 m² répartie sur deux maisons, qui réunit 10 chambres équipées et une concentration inhabituelle d'espaces de vie partagés. Un seul bail, un seul interlocuteur, une seule adresse pour héberger 10 personnes dans des conditions soignées.

Pour qui ?
Cet ensemble s'adresse aux structures qui hébergent leur public ou leurs équipes :
oEntreprises avec mobilité interne, missions longues ou personnel en déplacement (BTP, ingénierie, conseil, audit, santé)
oSociétés de production : équipes de tournage, intermittents, productions sur Paris / 93
oCentres de formation, écoles supérieures, organismes type Campus France pour héberger leurs promotions
oAssociations : résidence solidaire, foyer de jeunes travailleurs, accueil de personnes en mobilité
oOpérateurs de coliving qui veulent un actif clé en main, déjà aménagé

Ce que vous proposez à vos résidents
? 10 chambres avec leur salle d'eau privative et leur WC privatif
? 4 cuisines équipées o 2 salons communs o salon TV o salle de sport o salle d'étude
? Salle home cinéma o pièce yoga (souplex)
? Petit jardin avant + jardin arrière + terrasse + cour anglaise + cour privative
? Garage à vélos
? Métro 13 à 15 min à pied o Université Paris 8, Stade de France à proximité immédiate
Côté pratique
? Bail unique sur l'ensemble -- un seul interlocuteur, un seul loyer
? Tout équipé : cuisines complètes, placards intégrés, buanderie avec lave-linge
? ? Tout électrique -- pas de chaudière à entretenir
? Non meublé : vous installez le mobilier à votre image
? Diagnostics complets disponibles sur demande après qualification

? Composition de l'ensemble
L'ensemble se compose de 3 lots indépendants, qu'un opérateur peut réunir et exploiter en coliving avec une logique de zonage claire :

Lot 1 -- Maison principale, RDC + souplex
o3 chambres en suite (10 à 13 m²) avec salle d'eau, WC et placard privatifs
oSéjour-cuisine équipée en double exposition
oSouplex : grande pièce ? 25 m² (salle yoga), salle home cinéma, salle de douche
oCour anglaise privative depuis le souplex

Lot 2 -- Maison principale, duplex R + 1 / R+2
oR + 1 : séjour-cuisine en double exposition ouvert sur terrasse, 2 chambres en suite
oR + 2 : 2 chambres en suite ? 23 m² chacune sous combles
oTotal : 4 chambres, 4 douches, 4 WC privatifs

Lot 3 -- Maison arrière indépendante
oGrande salle (ancien garage aménagé) : salle d'étude, espace activité, salon
o3 chambres avec placards
o2 salles d'eau o 2 WC o 2 kitchenettes
oAccès indépendant par cour privative

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Chaves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 952451672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 5600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 11200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 3024 euros (soit 10¤ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 3 024 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 280 m². Maison meublée. (gedeon_6727_33242722)