Location Maison 66300, Passa france 1 865 € / Mois
charges incluses

Iad France - Christine Monné vous propose : À LOUER - VILLA PLAIN-PIED - GRANDS VOLUMES - VUE DÉGAGÉE - PISCINE

Sur la charmante commune de Passa, idéalement située à seulement 10 min de Thuir, 11 min du Boulou et 17 min de Perpignan, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace et nature.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. Un véritable espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir et profiter pleinement au quotidien.

La maison propose :
- 3 grandes chambres de plus de 13 m² avec rangements, dont une avec dressing
- Une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, WC et bidet
- Un cellier pratique
- Un WC indépendant
- Un garage de plus de 50 m²

Côté confort :
- Plancher chauffant (chaudière fioul) dans la pièce de vie
- Climatisation réversible dans toutes les pièces

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement :
- Jardin aménagé avec différents espaces de détente
- Piscine pour les beaux jours
- Cuisine d'été avec barbecue pour des moments conviviaux
- Plusieurs places de stationement

Un bien idéal pour les locataires à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

Les + : entretien facilité avec contrat piscine inclus dans les charges et un contrat avec un jardinier est en cours, il faudra ajouter environ 150 ¤ / mois au montant du loyer annoncé.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1865.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 160.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1705 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1266 euros (soit 8¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 160 ¤ /mois. Honoraires locataire : 1 266 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 157 m². (gedeon_6727_33059557)