Location Maison 31490, Léguevin france 1 350 € / Mois
charges incluses

Iad France - Véronique PRAT vous propose : À Léguevin, dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison de type 5 développant de beaux volumes, édifiée sur une parcelle de 700 m².

Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, et d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² ouvrant sur une terrasse couverte prolongée par un jardin intime, sans vis-à-vis.

La maison dispose également d'une grande cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four) aménagée de placard et rangements, agrémentée d'un comptoir, offrant un espace convivial idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend quatre chambres aux surfaces confortables (10 à 12 m²), dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque.

Atout supplémentaire : la maison dispose d'un garage et d'un cellier, idéals pour le rangement et l'organisation.

Prestations complémentaires : chauffage au gaz.

Disponibilité : 1er juin 2026
Loyer : 1300 ¤ hors charges - Charges : 50 ¤ / mois

Dossier sérieux demandé

Bien rare sur le secteur -- à visiter rapidement !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique PRAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 500270764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 650 euros (soit 5¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 50 ¤ /mois. Honoraires locataire : 650 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 115 m². (gedeon_6727_33122976)