Location Maison 18150, LE CHAUTAY france 690 € / Mois
charges incluses

COULANGES - Ancienne ferme traditionnelle berrichonne T5 Ancienne ferme traditionnelle berrichonne T5 Située à Le Chautay, charmant village du Val d'Aubois, à quelques minutes de Nevers et de La Guerche sur l'Aubois, vous atteindrez cette maison après avoir roulé sur une piste forestière d'1, 5 kilomètre. Cette ancienne ferme traditionnelle du Berry, lumineuse, est un vrai havre de paix et de confort au sein d'une nature et d'une faune préservées, éloignée de toute nuisance humaine : une véritable «maison dans la praire ».La maison est de plain-pied, d'une surface de 120m² environ. Deux entrées sont possibles : L'une ouvre sur une grande pièce d'accueil donnant sur un séjour avec cheminée, plafond avec poutres, une cuisine spacieuse, une salle d'eau ; l'autre ouvre sur un couloir desservant la cuisine, les 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison dispose de nombreuses prestations : cuisine équipée avec plaque chauffante et four encastré, fenêtres PVC double vitrage avec volets bois extérieurs, VMC séparés pour les salles de bains et la cuisine, isolation des combles, murs traditionnels (frais l'été et tempéré l'hiver), chauffe-eau électrique 150 l. pour l'eau chaude sanitaire, installation de traitement de l'eau de source pour l'alimentation en eau potable, chaudière (fioul) dans un local chaufferie attenant. Construite au centre d'un terrain clôturé de 1500m² environ, il vous permet toutes vos envies que cela soit la création d'un potager, d'une permaculture et/ou d'un poulailler ou simplement de farniente et de création, en regardant les animaux sauvages et en écoutant la nature vivre. Alimentation en eau ? Particularité de la propriété en raison de sa situation privilégiée, en pleine nature et à l'écart des réseaux publics, la maison bénéficie d'une alimentation en eau provenant d'un puits privé, dont les ressources peuvent varier selon les saisons et les conditions climatiques. En période de sécheresse, si le niveau du puits devient insuffisant, l'alimentation de la maison est assurée par des citernes de stockage approvisionnées en eau provenant du réseau public d'eau potable. Cette particularité nécessite une utilisation raisonnée de l'eau. La maison est ainsi particulièrement adaptée à une occupation par une ou deux personnes, recherchant un cadre de vie paisible, proche de la nature et respectueux de ses ressources. Aux environs de nombreux chemins communaux permettent de belles balades en vélo ou pédestre. Le bourg voisin de La Guerche-sur-l'Aubois est distant de 4,6 km et offre une gare SNCF, des supermarchés, des commerces, des écoles, une médiathèque et les services publics. Nevers et Fourchambault sont à 20mn, Bourges est à 40mn de distance environ. L'entretien du dispositif de traitement de l'eau et celui de la chaudière sont à la charge du locataire. Les frais d'entretien par une entreprise agréée de la chaudière font l'objet d'une mensualisation. Disponible de suite, cette jolie maison séduira les amoureux d'une nature vraie dans un environnement sans nuisance humaine et un calme absolu. Pour tout renseignements, contacter LYON IMMOBILIER. LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.