Location Maison 85150, Landeronde france 965 € / Mois
charges incluses

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Landeronde - Maison familiale meublée d'environ 90 m² habitables - 3 chambres - Jardin clos de 1 100 m² - Disponible le 1er septembre.
Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre campagne et littoral, où calme, espace et nature se conjuguent avec la proximité de La Roche-sur-Yon et des Sables-d'Olonne.
À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et 23 minutes des Sables-d'Olonne, cette charmante maison traditionnelle meublée de 90 m² habitables, entièrement rénovée, séduira les familles et tous ceux qui recherchent un environnement paisible, lumineux et confortable.
Avec ses 3 chambres, son grand jardin clos et arboré de 1 100 m², son garage, son vaste sous-sol accessible directement depuis la maison et sa terrasse exposée ouest, elle offre un cadre de vie idéal.
Implantée dans un environnement calme, avec un seul voisin d'un côté, la maison bénéficie d'une triple exposition qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Son salon orienté plein ouest, doté de grandes baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager des repas en famille ou profiter des longues soirées d'été.
La maison comprend :
oUne cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas de 20 m², donnant directement sur le jardin
oUn salon lumineux avec de grandes baies vitrées de 20 m², donnant sur la terrasse.
oTrois chambres, dont deux avec penderies intégrées.
oUne salle de bains avec baignoire / douche, sèche serviette, meuble vasque et rangements.
oUn WC indépendant.
oUn grand garage et un vaste sous-sol de 40 m², accessibles directement depuis la maison.

Une rénovation complète pour votre confort :
La maison sera disponible après une rénovation complète réalisée durant l'été :
oÉlectricité entièrement refaite.
oCuisine rénovée.
oSalle de bains rénovée.
oParquet stratifié effet chêne clair dans le salon, le couloir et les chambres.
oPeintures blanches dans les pièces de vie.
oInstallation de la fibre optique pour un accès internet très haut débit.

Un emplacement idéal
Le centre de Landeronde, situé à seulement 1 km, offre tous les commerces et services essentiels : boulangerie, supérette, école, centre de loisirs et cabinet médical.
Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité :
o? La Roche-sur-Yon : 10 minutes
o? Les Sables-d'Olonne : 23 minutes
Les atouts de la maison
? Salon orienté plein ouest, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées.
? Jardin clos et arboré de 1 100 m², idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou les animaux de compagnie.
? Environnement calme avec un seul voisin immédiat, offrant intimité et tranquillité.
? Terrasse exposée ouest pour profiter des couchers de soleil.
? Grand garage et vaste sous-sol accessibles directement depuis la maison.
? Fibre optique installée.
? Maison meublée et rénovée, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Informations pratiques
? Disponible à partir du 1er septembre.
Toutes les charges (eau, électricité ainsi que l'abonnement internet, etc) restent à la charge du locataire.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le ...Informations LOI ALUR : Charges : 15 ¤ /mois. Honoraires locataire : 500 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 89 m². Maison meublée. (gedeon_6727_33574766)