Location Maison 13111, COUDOUX france 3 150 € / Mois
charges incluses

Je vous présente ce magnifique mas provençal meublé situé au cœur du village de Coudoux. Le village se situe à 20 min d'Aix en provence et sa gare TGV, à 20 min de l'aéroport de Marseille Provence, à 30 min du centre ville de Marseille, à 1 km de l'entrée d'autoroute A8. Le mas, entièrement meublé, se compose de : 5 chambres (1 suite parentale avec sa propre salle de bain + dressing, 2 chambres avec leur propre salle de bain, 2 autres chambres avec une salle de bain commune), 1 bureau, une grande pièce de vie, une cuisine tout équipée, une arrière-cuisine/buanderie, une grande terrasse exposée au Sud, un espace piscine, un jardin et un bel espace de stationnement. Équipements : salle de jeux avec vidéoprojecteur et écran, piscine au sel, chauffage central au gaz, fibre internet, portail électrique, prise de recharge pour voiture électrique, alarme. Location meublée à partir de fin Août 2026 pour un bail d'un an. La provision de 150€/mois pour les charges locatives comprend : • abonnement et consommation d'eau (jardin et maison) • pisciniste : hivernage – remise en eau – passage mensuel d'Avril à Octobre • jardinier 2x par an (entretien haies + olivier) • abonnement, entretien annuel de la chaudière et remplissage cuve de gaz (500 tonnes) • taxe et redevance d'enlèvement ordures ménagères En savoir davantage sur le village : Niché entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence, Coudoux est un village typique des Bouches-du-Rhône, alliant calme, tradition et proximité des grandes villes. À seulement 20 minutes d'Aix en provence et 30 minutes de Marseille, il offre un cadre de vie préservé, avec ses ruelles ombragées, son église romane et ses paysages de colline. Proche des axes autoroutiers (A7, A8), il est idéal pour les familles, actifs ou amateurs de nature. Marchés locaux, écoles, commerces de proximité et accès facile aux transports en font une adresse prisée. Découvrez le charme de ce village provençal à deux pas des pôles économiques et culturels de la région. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 3500,00€, dont 960,00€ pour l'état des lieux. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf.958319