Location Maison 46000, Cahors france
1 240 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
En haut du Quartier Lamothe À seulement 6 min du centre ville de Cahors en voiture
Maison individuelle de 105 m² habitables 3 chambres (ou bien 2 chambres et 1 bureau) terrain arboré de 935 m² garage + quelques annexes + un cabanon
- Une maison avec de beaux volumes
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger
Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur
Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant
Couloir d'accès aux annexes (buanderie, cellier et garage)
À l'étage :
Deux chambres, dont une utilisée en espace bureau
Une salle de bains avec WC et une pièce attenante à la salle de bains servant de dressing
- La maison dispose d'un terrain arboré de 935 m², organisé sur deux niveaux, avec portail motorisé.
Les annexes représentent environ 45 m² supplémentaires ( garage, buanderie, cellier ) et un spacieux cabanon en pierre.
- Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine hors-sol.
- Confort et équipements
Isolation des murs par l'extérieur, isolation du toit, toiture neuve
Chauffage : Poêle à bois et Gaz de ville (Chaudière à condensation installée en 2022)
Double vitrage, volets solaires
Tout-à-l'égout
- Localisation
Le centre de Cahors et la mairie sont accessibles à 6 min en voiture, permettant de profiter facilement des commerces, services et commodités de la ville.
CONDITIONS DE LOCATION
Disponible immédiatement.
Location meublée, exclusivement destinée à constituer la résidence principale du locataire. Pas de bail mixte et pas de colocation.
La provision sur charges comprend uniquement la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
La location est soumise à une assurance loyers impayés. Les dossiers avec garant ne pourront donc pas être acceptés.
Condition de ressources : revenus nets équivalents à 3 fois le montant du loyer.
Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable et d'une vue remarquable, tout en restant proche de Cahors.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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Honoraires de 762 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1210 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 420 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268.00 et 1716.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sandrine DELORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877698001 CAHORS