Location Maison 14970, Bénouville france 1 370 € / Mois
charges incluses

Iad France - Patricia Legait vous propose : Annonce de location - Pavillon familial 125 m² avec sous-sol complet et jardin clos

À louer, pavillon des années 80 de construction traditionnelle, offrant une surface habitable de 125 m² sur un terrain clos de 422 m², entièrement ceinturé de haies et de murs.

Idéalement situé dans un environnement calme et sécurisé, à proximité de toutes les commodités, ce bien convient parfaitement à une famille recherchant confort, espace et qualité de vie entre ville et littoral.

Description du bien :

o Pièce de vie exposée plein sud, très lumineuse, avec double séjour ouvrant sur le jardin
o Terrain plat en pelouse avec parterres floral autour de la maison
o Espace extérieur fonctionnel avec zone prévue pour étendage / sèche-linge dans le jardin
o Cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée en électroménager
o Entrée avec placard de rangement
o Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et miroir
o WC indépendant avec lave-mains et meuble
o 1 chambre en rez-de-chaussée avec placard intégré

À l'étage :
o Escalier en marbre desservant un palier avec placard, pouvant servir de bureau ou d'espace mezzanine
o WC avec meuble vasque
o 2 grandes chambres lumineuses, avec fenêtres et velux

Sous-sol complet :
o Garage permettant le stationnement d'un véhicule
o Espace de stockage important
o Coin atelier
o Buanderie

Prestations et équipements :
o Huisseries PVC blanc avec volets manuels, fenêtres en oscillo battants
o Porte d'entrée neuve anti-effraction
o Chauffage et cuisson tout électrique
o Ballon d'eau chaude
o Électroménager en parfait état
o Nombreux rangements

Informations complémentaires :
o Maison très bien entretenue
o Non-fumeur et sans animaux
o Voisinage calme et sécurisant
o Accès rapide vers Caen et la mer par axes fluides et voies cyclables agréables
o Nombreux espaces de jeux et promenades à proximité

Conditions :
o Loyer : 1 370 ¤ / mois
o Honoraires d'agence : 1000 ¤
o Frais d'état des lieux : 378.75 ¤

Ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité, confort et proximité des services ainsi que du littoral.

Disponible immédiatement.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1370.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1370 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1000 euros (soit 8¤ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 1 000 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 125 m². (gedeon_6727_33109659)