Location Maison 35137, BEDEE france 1 040 € / Mois
charges incluses

Et si vous pouviez profiter du confort d'une maison entièrement rénovée, de plain-pied, avec jardin, tout en restant proche de Rennes ? Située au coeur de la commune de Bédée, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide vers Rennes, cette maison T5 de plain-pied d'environ 100 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant confort moderne, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour offrir un quotidien agréable et sans travaux. Les volumes sont bien répartis, avec de nombreux rangements dans l'entrée qui renforcent immédiatement l'aspect pratique du bien. La pièce de vie, spacieuse avec plus de 34 m², constitue le véritable coeur de la maison. Lumineuse, conviviale et chaleureuse grâce à sa cheminée, elle invite aussi bien aux moments de détente qu'aux instants partagés en famille. La cuisine, indépendante et aménagée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant une séparation appréciable avec le séjour. Elle est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie, très pratique pour l'organisation du quotidien. La maison dispose de trois chambres de plain-pied, un vrai atout pour une vie simple et fluide. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des locataires recherchant le confort d'un logement sans étage. La salle d'eau, refaite à neuf, vient renforcer la qualité de rénovation de l'ensemble, avec un WC indépendant pour plus de praticité. L'un des grands atouts de cette maison réside également dans son confort thermique. Elle est équipée d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans les chambres, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison, aussi bien en hiver qu'en période estivale. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un garage et d'un cabanon, autant d'éléments qui rendent le bien particulièrement complet et recherché. Disponible à compter du 1er mai 2026, Cette maison à louer à Bédée est proposée au loyer de 1 040 euros charges comprises, incluant 110 euros de provisions sur charges. (entretien de la haie, de la climatisation, et des ordures ménagères). Le dépôt de garantie s'élève à 930 euros. Les honoraires à la charge du locataire sont de 558 euros TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, auxquels s'ajoutent 150 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée. Sur le plan énergétique, le logement est classé DPE C avec une consommation d'énergie primaire de 126 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A avec 4 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 euros et 1 670 euros, abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette maison réunit aujourd'hui des critères particulièrement recherchés sur le marché locatif : une maison de plain-pied, entièrement rénovée, avec trois chambres, jardin, garage, climatisation réversible et proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à Bédée pour profiter d'un cadre de vie confortable aux portes de Rennes.