Location Maison 84000, Avignon france 1 625 € / Mois
charges incluses

Maison à louer – Île de la Barthelasse (Avignon) – Cadre exceptionnel

À louer, belle maison individuelle située sur l'Île de la Barthelasse à Avignon, dans un environnement privilégié, au coeur d'un vaste espace naturel tout en restant à proximité immédiate de la ville.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 242 m²
Surface habitable : 158m²
Terrain : 2861 m²

Disposition : Rez-de-chaussée (114 m²)
Deux garages spacieux totalisant 71 m²
Un espace de 43 m² comprenant une cuisine et un espace polyvalent (idéal atelier, bureau, ou espace indépendant) et sanitaires.

Étage (110 m²)
Trois chambres lumineuses
Une salle d'eau + une salle de bain
Un séjour de 40 m² avec cheminée
Cuisine indépendante
Cellier
WC séparé

Atouts supplémentaires :
Maison construite en 1985
Peintures intérieures entièrement refaites
Volets récemment repeints
Extérieurs entretenus
Portail automatique
Grand terrain arboré offrant calme et intimité

Un cadre de vie rare : Située sur l'Île de la Barthelasse, cette maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, entre verdure, tranquillité et grands espaces. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre d'Avignon.

Idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités.

Classe énergétique : F (consommation énergie primaire :321 kWh/m²/an)
Classe climatique : F (72kg CO²/m²/an)

Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 5080 et 6920€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris)

Loyer : 1625 €/mois (charges comprises détaillées sur demande, hors énergies)
Dépôt de garantie : 1405 € à la charge du locataire.
Honoraires TTC à la charge du locataire: 1738 € (soit 11€/ m²) dont 474 €TTC pour l'état des lieux.

Contactez-nous l'Agence Parallèle Immobilier pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 1 738 € TTC à la charge du locataire comprenant 474 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1405.00 €/mois. 220 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 405 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5104.00 et 6907.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.