Location Maison 74540, Alby-sur-Chéran france 1 970 € / Mois
charges incluses

Iad France - Johanna Berthelon vous propose : Maison jumelée meublée de 142 m² à louer à Alby-sur-Chéran

Située au calme, au fond d'une impasse au sein d'un lotissement résidentiel d'Alby-sur-Chéran, cette agréable maison jumelée meublée de 142 m² séduit par ses beaux volumes et sa grande luminosité.
La pièce de vie spacieuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, constitue un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour recevoir ou vivre de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une vaste salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.
Le sous-sol complet d'environ 60 m² apporte un véritable confort au quotidien. Il comprend une grande buanderie chauffée, un garage double ainsi qu'un espace atelier, idéal pour le bricolage ou pour bénéficier de nombreux rangements.
À l'extérieur, l'entretien est limité grâce à un jardin sobre et facile à vivre. La grande terrasse de 50 m², exposée plein sud, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Construite en 2026, la maison répond aux dernières normes en matière d'isolation et de confort. Elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques, de volets roulants électriques, de matériaux de qualité et de finitions particulièrement soignées.

? Les points forts :
Emplacement privilégié au fond d'une impasse, à l'écart des nuisances
Très belle luminosité naturelle
Terrasse exposée sud de 50 m²
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Sous-sol complet avec garage double et atelier
Prestations modernes et confort optimal
Une maison clé en main, idéale pour s'installer immédiatement et profiter d'un cadre de vie agréable.

Dépôt de garantie : 3 940 ¤
Honoraires d'agence : 985 ¤
Disponible à partir du 15 juillet 2026.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1970.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1970 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 985 euros (soit 6¤ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 985 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 142 m². (gedeon_6727_33461135)