Location Maison 82350, Albias france 910 € / Mois
charges incluses

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobilier vous présente à la location cette agréable maison de type 5 d'environ 90 m², située sur la commune d'Albias, dans un environnement champêtre et verdoyant, à seulement 3 km du centre du village et 10 km de Montauban.
Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 6 000 m², entièrement entretenu par un jardinier, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié où vous pourrez profiter du calme de la campagne, de la nature et de l'espace, sans les contraintes de l'entretien extérieur.
Composition
Une entrée,
Un séjour lumineux offrant une agréable vue sur le parc,
Une cuisine indépendante semi-équipée,
Trois chambres,
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
Une salle de bains,
Une salle d'eau avec WC
Les extérieurs
Magnifique parc arboré d'environ 6 000 m²,
Jardin entretenu toute l'année par un professionnel,
Abri pour les véhicules,
Environnement calme et sans vis-à-vis,
Cadre de vie exceptionnel.
Situation géographique
À 3 km du centre d'Albias et de ses commerces de proximité,
À 10 km de Montauban,
Accès rapide aux principaux axes,
Environnement résidentiel au coeur de la campagne.
Informations financières
Loyer hors charges : 895,00 €
Provision sur charges : 15,00 €, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien du jardin par un professionnel,
Loyer charges comprises : 910,00 €
Dépôt de garantie : 895,00 €
Honoraires d'agence : 979,00 € TTC, dont 267,00 € TTC pour l'état des lieux d'entrée,
Eau, électricité, assurance habitation et entretien courant de la maison à la charge du locataire.
Disponible immediatement , découvrez sans tarder cette maison offrant un véritable havre de paix aux portes de Montauban.
Pour plus de renseignements, contactez le service location au 05 32 09 17 11 ou le 07 60 46 63 97 ou par mail : location@ogp-immobilier.fr
Mandat de location n° 22036
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban – 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453
Carte professionnelle CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse



Honoraires de 979 € TTC à la charge du locataire comprenant 267 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 895 €/mois. Complément de loyer 15 €/mois. Dépôt de garantie 895 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 417682796
RCP 413497210001