Location Local commercial 38210, Vourey france 2 048 € / Mois
charges incluses

Iad France - Latifa Richa (06 18 04 37 53) vous propose : Opportunité Logistique & Activité : Cellule de 250 m² environ - ZA Chantarot, Vourey (38) Un emplacement stratégique au carrefour des flux européensSitué au cOEur de la Zone d'Activités de Chantarot à Vourey, ce local bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour le transport et la logistique. Sa position permet une connexion rapide aux grands axes de communication : oRayonnement national : 96 % du territoire français livrable en moins de 24 heures.oOuverture européenne : À seulement 2h00 de la frontière italienne et 4h00 de l'Espagne.oProximité locale : Axe Lyon - Valence, à 10 minutes des pôles économiques de Voiron et Tullins. Caractéristiques techniques et performance du bâtimentCe bâtiment récent, répondant aux normes RT 2012 et PMR, offre des prestations haut de gamme pour une exploitation immédiate : oSurface totale : 250 m² environ comprenant un plateau d'activité de 220 m² environ et un bureau cloisonné climatisé.oAccès logistique : Double accès gros porteurs via 2 portes sectionnelles de 4,50 m de hauteur pour un flux logistique fluide.oVolume de stockage : Hauteur de faîtage de 6 m avec dalle béton haute résistance (charge lourde), permettant l'installation de racks ou d'une mezzanine.oÉquipements : Alimentation triphasée, fibre optique (haut débit), douche et sanitaire indépendant.oSécurité : Site sous alarme et vidéosurveillance.oStationnement : Parking libre sur l'avant du bâtiment. Maîtrise des charges et flexibilitéCe local se distingue par une structure de charges particulièrement attractive et transparente : oCharges mensuelles : 190 ¤ (incluant la Taxe Foncière, le site sous alarme-vidéosurveillance et les entretiens de la clim, le toit et les portes sectionnelles).oÉvolutivité : Possibilité de louer une seconde cellule attenante de 250 m² environ ainsi qu'un plateau de bureaux supplémentaire de 150 m² environ en R + 1 pour accompagner votre croissance. Conditions financièresoBail : Commercial.oLoyer mensuel : 1 858 e HT HC.oCharges mensuelles : 190 e HT HCoDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.oHonoraires de location : 3 700 e TTCoDisponibilité : Immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Latifa Richa (ID 27031), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 834272577Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 190 ¤ /mois. Honoraires locataire : 3 700 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 250 m². (gedeon_6727_32765872)