Location Local commercial 38340, VOREPPE france 700 € / Mois
charges incluses

LOCAL COMMERCIAL – HYPER-CENTRE

VOREPPE – 201 Rue Jean Achard / Place Armand Pugnot

Idéalement situé en plein coeur de Voreppe, ce local commercial de 63,34 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou à l'exercice d'une profession libérale.

Anciennement exploité en restaurant, le local se compose d'une spacieuse pièce principale avec espace bar, ainsi que d'une cuisine située à l'arrière, équipée d'un passe-plats.

Une véranda de 11,10 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.

À l'extérieur, une terrasse pourra être installée devant le local, sous réserve d'une autorisation municipale.

Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant d'aménager les lieux selon votre projet et votre activité.

LES POINTS FORTS :
Emplacement en hyper-centre
Belle visibilité grâce à sa situation en angle de rue
Local de plain-pied
Véranda de 11,10 m²
Cave en sous-sol
Possibilité d'exploiter une terrasse (sous autorisation de la mairie)

BON À SAVOIR :
Ancien restaurant
Travaux de rénovation à prévoir
Disponible immédiatement

QUARTIER :

Situé en plein coeur de Voreppe, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un centre-ville dynamique et commerçant. Vous profiterez d'un environnement animé par les commerces de proximité, les services, les restaurants et le marché, offrant une fréquentation régulière tout au long de l'année. La commune, idéalement située entre Grenoble et Voiron, dispose d'un accès rapide aux autoroutes A48 et A49 ainsi qu'à la gare SNCF, facilitant les déplacements de votre clientèle.

Contactez nous dès à présent pour programmer une visite !

Disponible de suite
Mandat n°847 VH

Honoraires de 2 100 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.