Location Local commercial 71600, VITRY EN CHAROLLAIS france 6 500 € / Mois
charges incluses

À louer, un local commercial de 680 m² idéalement situé à Vitry-en-Charollais avec un grand parking, proche des grandes enseignes et d'une autoroute très fréquentée. Découvrez ce local commercial exceptionnel de 680 m² à louer, situé à Vitry-en-Charollais, Saône-et-Loire (71). Ce bien unique offre une vaste surface commerciale et un terrain total de 4300 m². Stratégiquement positionné en périphérie de la ville, ce local est entouré de grandes enseignes telles que Leclerc, McDonald's, Peugeot et Gémo, ce qui garantit une forte visibilité et un trafic constant. Caractéristiques Principales: Superficie Commerciale : 680 m² Terrain Total : 4300 m² Proximité : Autoroute N79, accès facile à partir de deux sorties Enseignes Proches : Leclerc, McDonald's, Peugeot, Gémo Trafic : Plus de 15 000 véhicules passent chaque jour Parking : Capacité de 75 véhicules avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique Accessibilité : Idéal pour tout type d'activité commerciale (sauf celles prohibées par la loi) Avantages Loyer : 6500 € HT par mois Dépôt de Garantie : 3 mois Bail Notarié : Type 3/6/9, assurant stabilité et sécurité Travaux : Aménagement possible avec 2 mois de loyer offerts pour les travaux nécessaires Honoraires de Gestion : 20 % du loyer annuel, assurant un service professionnel Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute N79. Avec plus de 15 000 véhicules passant chaque jour, votre entreprise profitera d'une exposition maximale. Le vaste parking de 75 places facilite l'accès de votre clientèle et offre la possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques, sans coût supplémentaire pour le propriétaire. Emplacement Privilégié : Vitry-en-Charollais est une commune dynamique et en pleine expansion, offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité commerciale. Proche de grandes enseignes, ce local commercial est parfaitement situé pour attirer une clientèle diverse et nombreuse. Flexibilité et Opportunités: Le propriétaire se montre flexible et offre 2 mois de loyer gratuits pour permettre la réalisation des travaux nécessaires à l'aménagement du local selon vos besoins spécifiques. Profitez de cette opportunité unique de personnaliser votre espace commercial sans contrainte financière initiale. Ne manquez pas cette opportunité rare de louer un local commercial dans un emplacement de choix à Vitry-en-Charollais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15600,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 833 741 - Greffe de CUSSET) Meihan ZHANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 27 93 07 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855263)