Location Local commercial 95380, Villeron france 23 375 € / Mois
charges incluses

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
Au sein de la zone d'activité de Villeron, nous vous proposons un ensemble immobilier à vocation logistique et tertiaire développant une surface totale de 3 740 m² (SL).
Répartition des surfaces
Activité / stockage : 2 869 m²
Bureaux & locaux sociaux : 535 m²
Quote-part parties communes : 335 m²
Un outil immobilier structuré, adapté aux activités industrielles légères, logistiques ou de production.
Stationnement
6 places VL
Zone dédiée au stationnement poids lourds
Caractéristiques techniques
Réglementation : Code du Travail
Site non ICPE
Capacité de stockage : 150 tonnes maximum
Charge au sol : 3T/m²
Hauteur libre sous poutre : ? 7,05 m
Système de sécurité incendie : Sprinklage + RIA
Désenfumage naturel
Chauffage par aérothermes + chaudières gaz
2 centrales de traitement d'air (bureaux & logistique distincts)
Les points forts
Hauteur exploitable performante
Sécurité incendie complète
Séparation technique bureaux / activité
Implantation stratégique au nord de Paris, à proximité de la plateforme de Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle
Un actif sécurisé, rationnel et immédiatement opérationnel pour accompagner la croissance de votre entreprise.
Conditions juridiques du bail
Bail commercial,
Durée du bail : 9 ans,
Durée ferme : 3 ans, dérogatoire possible
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC,
GAPD : en fonction de la santé financière du client
? Conditions financières
Loyer : 75 EurosHT/m2 SL
Charges hors fiscalité et hors fluides : 27 EurosHT/m2 SL dont 14,50 EurosHT/m2 SL pour le gardiennage
Fluides parties communes : 5 EurosHT/m2 SL
Assurance : 3 EurosHT/m2 SL
Taxe Foncière : 10 EurosHT/m2 SL
TB/TE/TS/TSS : 2 EurosHT/m2 SL
Honoraire de gestion technique en EurosHT : 2,75% du loyer annuel (Euros HT)
Stéphane Ventroux - 07 64 01 45 48
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 4 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.