Location Local commercial 59491, VILLENEUVE-D'ASCQ france 10 000 € / Mois
charges incluses

NAF Transaction vous propose à la location un local commercial d'environ 335 m², situé route de Sainghin, dans le secteur de la Haute Borne. A proximité des entreprises du secteur, cette implantation permet d'envisager une offre de restauration sur place, à emporter ou en livraison, notamment à destination d'une clientèle professionnelle au déjeuner. Le local dispose de trois atouts pour accueillir votre projet : Une extraction existante ; Une terrasse sous pergola ; 24 places de stationnement. Les activités prévues au mandat comprennent la restauration et l'activité de traiteur, avec ou sans cuisson, sous réserve des autorisations nécessaires à l'exploitation envisagée. Le local est libre d'occupation et proposé dans le cadre d'un bail commercial de neuf ans, aux conditions suivantes : Loyer : 100 000 euros HT hors charges par an, soit l'équivalent de 8 333,33 euros HT hors charges par mois. Provision sur charges : 21 000 euros HT par an, soit l'équivalent de 1 750 euros HT par mois, taxe foncière comprise. Pas-de-porte : 100 000 euros, à verser au bailleur à l'entrée dans les lieux. Loyer HT soumis à TVA (option du bailleur pour l'assujettissement à la TVA). Dépôt de garantie : 25 000 euros, correspondant à trois mois de loyer HT hors charges. Honoraires à la charge du preneur : 30 000 euros HT, soit 36 000 euros TTC, correspondant à 30 % du loyer annuel HT hors charges. Loyer payable trimestriellement d'avance, avec indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC). Contactez-nous pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite.