Location Local commercial 91140, Villejust france 3 992 € / Mois
charges incluses

Iad France - Estelle Issemaren (06 65 65 86 75) vous propose : Situé au cOEur d'une zone d'activité prisée et dynamique, ce local d'activité récent (construction 2019) bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A10, offrant un accès rapide à Paris et aux principaux axes franciliens. Il développe une surface totale de 416 m² environ non divisible, répartie comme suit : oLocal d'activité / entrepôt : 243 m² environ,oMezzanine de stockage aménagée : 100 m² environ,oBureaux à l'étage : environ 73 m² environ. Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, comprise entre 4 m et 7 m, permettant une exploitation optimale des volumes. Prestations : - Accès livraison direct par porte sectionnelle- Site sécurisé- 3 places de parking privatives- Borne de recharge électrique- Chauffage réversible / climatisation- Bâtiment moderne, fonctionnel et lumineux. Conditions locatives : Loyer : 3 500 ¤ HT / mois, Taxe foncière et charges à la charge du preneur : Charges mensuelles : 276¤ HT Taxe Foncière : 216¤ / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHonoraires HT 10500¤Disponibilité : avril 2026Contactez moi pour toutes visites, réponse rapide, disponibilité 7J / 7Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Issemaren (ID 68515), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 904370160Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 492 ¤ /mois. Honoraires locataire : 10 500 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 416 m². (gedeon_6727_32771280)