Location Local commercial 44360, Vigneux-de-Bretagne france
2 114 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
TCB Immobilier vous propose à la location un local d'activités d'environ 172,53 m2 disposant d'une parcelle sécurisée de 1100 m2 environ, situé à Vigneux de Bretagn, et articulé comme suit :
- 43 m2 environ de bureaux / locaux sociaux en RDC
- 95 m2 environ de stockage / atelier (+14m2 de mezzanine pour stock léger)
Prestations :
Parcelle sécurisée
Charpente métallique
Cloisons parpaings
Carrelege
Dalle béton
Toiture isolée
Double vitrage
Hauteur libre : 4 m à 6,5 m sous doublage
2 porte sectionnelle manuelle 3,5m L x 3,4m H
Triphasé
Éclairage panneaux LED et néons
Prises RJ45
Fibre optique
Le terrain est situé en zone Ue : zone urbaine à vocation d'activités économiques
Honoraires d'agence : 7 493 HT - 8 992 TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 7 613 à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 6 344 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 173 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Vigneux-de-Bretagne
- Code postal : 44360
- Annonce créée le 23/10/2026