Location Local commercial 91370, VERRIERES LE BUISSON france 2 400 € / Mois
charges incluses

Je vous propose une belle opportunité de location d'un local commercial dédié à la restauration, idéalement situé dans une commune agréable de l'Essonne, à proximité immédiate des Hauts-de-Seine. Implanté dans un environnement commerçant et dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un réel potentiel d'exploitation. Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 100 m², répartie entre : • 58 m² en rez-de-chaussée, comprenant notamment des sanitaires, • 43 m² en sous-sol exploitable, idéal pour réserve, laboratoire ou stockage. • Droit de terrasse permettant l'installation d'environ 20 couverts, un véritable levier de chiffre d'affaires. • Stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. • Local récemment rénové, équipé d'une extraction, autorisant tous types de restauration sur place et à emporter. Conditions financières : • Droit d'entrée : 60.000 € • Loyer mensuel : 2.400 € charges comprises (non soumis à TVA) • Taxe foncière : 2.300 € / an Les + de l'affaire : • Emplacement qualitatif dans une zone attractive • Activité existante générant déjà un bon volume • Possibilité de reprise de matériel en complément • Option d'acquisition des murs selon projet Ce local constitue une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter durablement dans un secteur porteur. À visiter rapidement Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.947341