Location Local commercial 56000, Vannes france
26 000 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Profitez d'un emplacement premium bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, avec un accès direct à la RN165.
Ce local commercial d'environ 2 400 m², situé en angle, se compose de :
Rez-de-chaussée : un espace commercial d'environ 1 150 m² avec une large vitrine, idéal pour mettre en valeur votre activité.
1er étage : environ 1 250 m² pouvant accueillir une réserve, des bureaux ou des espaces de stockage selon vos besoins.
Accès PMR conforme.
77 places de stationnement privatives, offrant un confort optimal à votre clientèle et à vos collaborateurs.
Ce bien s'adapte à tout type d'activité commerciale ou professionnelle.
Loyer : 312 000 HT/an, soit 26 000 HT/mois.
Prix : 130 HT/m²/an.
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 74 880 HT.
Une opportunité rare sur le secteur de Vannes Est, idéale pour développer votre activité dans un environnement à fort potentiel commercial.
#Arradon, #Arzon, #Baden, #Brandivy, #Colpo, #Elven, #Grand-Champ, #Île-aux-Moines, #Île-d'Arz, #La Trinité-Surzur, #Larmor-Baden, #Le Hézo, #Le Tour-du-Parc, #Locmaria-Grand-Champ, #Locqueltas, #Meucon, #Monterblanc, #Plaudren, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Armel, #Saint-Avé, #Saint-Gildas-de-Rhuys, #Saint-Nolff, #Sarzeau, #Séné, #Sulniac, #Surzur, #Theix-Noyalo, #Trédion, #Treffléan, #Vannes
Honoraires de 74 880 HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.