Location Local commercial 44330, VALLET france 1 535 € / Mois
charges incluses

Nouveauté Agence des Forges ! Situé dans le centre bourg de Vallet, emplacement premium, local commercial à louer d'une superficie d'environ 62m² vous offrant : Une pièce commerciale d'environ 62m² avec vitrine d'environ 5m x 12m - une pièce d'eau avec WC et lave-mains et une pièce technique (placard compteur et stockage de 2m²). Modalités du bail : - Droit au bail à versé au bailleur de 20 000,00 euros HT non soumis à TVA - Disponibilité au 1er avril 2026 - Bail commercial ou professionnel (hors activité nécessitant une cuisson à feu vif) - Loyer trimestriel HT et HC : 4 464,00 euros - Provision trimestrielle sur taxe foncière : 142,50 euros - Loyer non soumis à TVA - Règlement du loyer trimestriellement d'avance, possibilité de mensualisation - Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT et HC soit 4 464,00 euros - Régularisation annuelle de la Taxe Foncière provisionnée trimestriellement (soit 570 euros/an) - Honoraires de location, rédaction du bail et état des lieux de 4 285,44 euros TTC partagés à part égale entre le preneur et le bailleur. (Photo non contractuelle) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(Pas de procédure en cours).