Location Local commercial 44330, Vallet france
2 413 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
TCB Immobilier vous propose en exclusivité, à la location, un local d'activités d'environ 408 m2, sur une parcelle de 1 878 m2, situé à Vallet et articulé comme suit :
- 80 m2 environ de bureaux / locaux sociaux
- 328 m2 environ de stockage / atelier
Prestations :
Bâtiment indépendant de 2004
Charpente métallique
Dalle béton
Bardage double peau isolée
Toiture : Bac acier isolation laine de roche
Menuiseries aluminium
Volets roulants manuels
Double vitrage
Hauteur libre : 3,2 m à 3,67 m sous poutre
1 porte de service double vantaux 2,5m x 2,5m
Triphasé
Climatisation
Extractions
Chauffages électriques
Carrelage
Éclairage panneaux LED et néons
Faux plafond
Prises RJ45
Fibre
Sanitaires - Vestiaires
Disponibilité : 15 février 2026.
Le terrain est situé en zone UEca : la zone UE est à vocation d'activités économiques (commerces, bureaux, services
), d'hôtellerie et de restauration, ainsi que d'équipements publics ou d'intérêt collectif (équipements scolaires, sportifs, touristiques, sociaux-culturels et de loisirs, médicaux et para-médicaux
).
Honoraires d'agence : 8 689 HT - 10 427 TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 8 689 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 239 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 408 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Vallet
- Code postal : 44330
- Disponible le 15/02/2026
- Annonce créée le 09/01/2026