Location Local commercial 10000, Troyes france
1 000 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
À LOUER CELLULE COMMERCIALE 200 M² EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ
Nous proposons à la location cette cellule commerciale d'environ 200 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, rue Pierre Brossolette, avec des possibilités de stationnement à proximité immédiate.
LE LOCAL
La surface totale d'environ 200 m² se répartit comme suit :
Environ 90 m² dédiés à l'accueil du public, entièrement climatisés ;
Une importante surface arrière pouvant être utilisée pour du stockage, des réserves ou une extension de l'activité;
Trois bureaux actuellement aménagés dans l'espace d'accueil ;
Cabinet de toilette ;
Climatisation avec chauffage réversible ;
Compteur électrique triphasé ;
Installation électrique suivie et contrôlée ;
Extincteurs contrôlés ;
Local accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE
Le local bénéficie d'une implantation particulièrement intéressante sur un axe de grand passage, offrant une bonne visibilité et une accessibilité aisée.
De nombreux commerces et services sont déjà implantés dans l'environnement immédiat : boulangerie, supérette, salon de coiffure et diverses autres activités commerciales.
Cette concentration d'activités génère un environnement commercial dynamique et en fait un emplacement adapté à l'installation d'une nouvelle enseigne ou d'une activité de services.
ACTIVITÉS PRIVILÉGIÉES
Le local conviendra notamment pour :
Activités tertiaires Bureaux Banque Assurance Agence de voyages Agence immobilière Professions libérales Services Activités commerciales compatibles.
Certaines activités sont exclues, notamment :
Restauration Boulangerie Coiffure Supérette.
Une cellule polyvalente associant surface commerciale, bureaux et espace de stockage, bénéficiant d'un emplacement visible et facilement accessible.
Une opportunité adaptée à une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et surface immédiatement exploitable.
CONDITIONS D'ENTREE:
Loyer du mois en cours au prorata.
3x Mois de Loyer au titre du dépôt de Garantie.
3x Mois de Loyer au titre des honoraires d'agence, état des lieux et rédaction du bail.
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Honoraires de 3 000 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 . Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.