Location Local commercial 93290, Tremblay-en-France france
30 900 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
AVINIM Réseau Brokers vous propose un entrepôt d'activité et de bureaux neuf de 2 472 m² situé dans la zone de Paris Nord 2 à Tremblay-en-France (93).
LOCALISATION :
Un emplacement stratégique et un cadre unique. Idéalement situé à seulement 16 km de Paris, Paris Nord 2 bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transports en commun de proximité.
- Autoroute : A1 & A3 accès immédiat
- Aéroport : Charles-de-Gaulle à 5 km
- RER : B 'Parc des Expositions' 15 mn à pied
- Bus : 20, 39, 350
SURFACES
Total 2 472m²
2 173m² d'Entrepôt + 299m² de Bureaux
Profondeur : 36,90m
3 portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5m)
3 portes à quai électriques dotées de niveleurs (2,8 x 3m)
33 places VL
1 place PMR
2 places VUL
PRESTATIONS :
Portail électrique
Eclairage LED
1 pompe à chaleur air/eau type monobloc par cellule
Chauffage par aérotherme électrique
Bureaux : système de climatisation réversible
Tarif vert alimentant 1 tarif jaune par cellule
GTB + sous-compteurs
TGBT
DI (détection incendie)
RIA
Hauteur libre : 8,5m
Dallage : 5t/m²
Structure mixte : métallique et bois
2 bornes de recharge double
Local vélo
JURIDIQUES :
Bail commercial 3/6/9
Loyer 150 HT/HC/HTVA/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal : TVA
Loyer payable trimestriellement d'avance et par prélèvement automatique
Indexation annuelle selon variation INSEE de l'Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
CHARGES & TAXES
Provision pour charges : 16,06 HTVA/m²/an
Taxe foncière : 10,24 HTVA/m²/an les 2 premières années puis 14,35 HTVA/m²/an
TBU/TASS : 4,25 HTVA/m²/an
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 92 700 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 2472 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Seine Saint Denis
- Ville : Tremblay-en-France
- Code postal : 93290
- Annonce créée le 16/10/2026