Location Local commercial 93290, Tremblay-en-France france 72 013 € / Mois
charges incluses

AVINIM Réseau Brokers vous propose un entrepôt d'activité et de bureaux neuf situé dans la zone de Paris Nord 2 à Tremblay-en-France (93).
D'une surface totale de 5 761 m² divisible ce bine est divisible en 2 cellules de 3 289 m² et 2 472 m².

LOCALISATION :
Un emplacement stratégique et un cadre unique. Idéalement situé à seulement 16 km de Paris, Paris Nord 2 bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transports en commun de proximité.
- Autoroute : A1 & A3 accès immédiat
- Aéroport : Charles-de-Gaulle à 5 km
- RER : B 'Parc des Expositions' 15 mn à pied
- Bus : 20, 39, 350

SURFACES
Cellule A de 3 289m²
• 2 953m² d'Entrepôt + 336m² de Bureaux
• Profondeur : 53,10m
• 3 portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5m)
• 3 portes à quai électriques dotées de niveleurs (2,8 x 3m)
• 47 places VL
• 1 place PMR
• 2 places VUL

Cellule B de 2 472m²
• 2 173m² d'Entrepôt + 299m² de Bureaux
• Profondeur : 36,90m
• 3 portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5m)
• 3 portes à quai électriques dotées de niveleurs (2,8 x 3m)
• 33 places VL
• 1 place PMR
• 2 places VUL

PRESTATIONS :
• Portail électrique
• Eclairage LED
• 1 pompe à chaleur air/eau type monobloc par cellule
• Chauffage par aérotherme électrique
• Bureaux : système de climatisation réversible
• Tarif vert alimentant 1 tarif jaune par cellule
• GTB + sous-compteurs
• TGBT
• DI (détection incendie)
• RIA
• Hauteur libre : 8,5m
• Dallage : 5t/m²
• Structure mixte : métallique et bois
• 2 bornes de recharge double
• Local vélo

JURIDIQUES :
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer 150€ HT/HC/HTVA/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Régime fiscal : TVA
• Loyer payable trimestriellement d'avance et par prélèvement automatique
• Indexation annuelle selon variation INSEE de l'Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)

CHARGES & TAXES
• Provision pour charges : 16,06 € HTVA/m²/an
• Taxe foncière : 10,24€ HTVA/m²/an les 2 premières années puis 14,35€ HTVA/m²/an
• TBU/TASS : 4,25 € HTVA/m²/an

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 216 038 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724