Location Local commercial 31300, Toulouse france 2 083 € / Mois
charges incluses

Iad France - Gilles Geenen (07 57 82 80 07) vous propose : Toulouse - Purpan - Local professionnel de 75 m² environ avec 2 parkings

Dans le secteur de Purpan, local professionnel d'environ 75 m² environ situé en rez-de-chaussée, avec 2 places de parking privées juste devant le local.

Situé face à la Biocoop, au sein d'une petite zone commerciale dynamique et fréquentée, le local bénéficie d'une bonne visibilité avec deux grandes baies vitrées et la possibilité d'installer facilement une enseigne.

Le rez-de-chaussée et les deux places de stationnement directement devant le local permettent notamment d'accueillir facilement une clientèle ou des patients.

Le local peut convenir à de nombreuses activités : bureaux, professions médicales ou paramédicales, cabinets, assurances, conseil, services, activités tertiaires ou autres professions recevant du public.

Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter les lieux à l'activité du futur occupant.

Ses atouts :

environ 75 m² environ en rez-de-chaussée
2 places de parking privées
stationnement directement devant le local
deux grandes baies vitrées
possibilité d'installer facilement une enseigne
bonne visibilité
petite zone commerciale dynamique
accès facile
adapté à l'accueil du public
idéal pour bureaux, médical, paramédical, assurances, conseil, services et activités tertiaires
travaux d'aménagement à prévoir
eau comprise dans les charges, parties communes et privatives
entretien des espaces verts et des parkings compris
électricité des parties communes comprise
quote-part de taxe foncière comprise
Conditions locatives
Bail commercial 3 / 6/9 ans
Disponibilité : 1er septembre 2026
Loyer annuel : 22 000 ¤ HT, soit environ 1 833 ¤ HT / mois
Provision mensuelle sur charges : 250 ¤ HT, comprenant notamment :
150 ¤ HT de taxe foncière
60 ¤ HT d'eau
20 ¤ HT d'entretien
20 ¤ HT d'électricité
Indexation du loyer sur l'ICC ou l'ILC, au choix, sur la base du dernier indice connu

Un local professionnel polyvalent, en rez-de-chaussée, visible et facilement accessible, avec 2 places de parking, particulièrement adapté aux activités de bureaux, médicales, paramédicales et tertiaires.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Geenen (ID 52923), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 891649824
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 250 ¤ /mois. Honoraires locataire : 6 500 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 75 m². (gedeon_6727_33795434)