Location Local commercial 31000, Toulouse france 4 166 € / Mois
charges incluses

LOCATION PURE : LOCAL COMMERCIAL 90 M² SIS RUE CROIX-BARAGNON (TOULOUSE CENTRE HISTORIQUE)

Emplacement d'exception en plein coeur du quartier historique Saint-Étienne. Bénéficiez d'un flux piéton et touristique très dense ainsi que d'une clientèle locale à fort pouvoir d'achat, entouré d'enseignes nationales et haut de gamme.

Caractéristiques du local commercial :

- Surface totale : 90 m²
- Visibilité : Excellent linéaire vitrine de 6 mètres
- État : Excellent état, aucun travaux à prévoir (immeuble entièrement rénové)
- Équipement : Local climatisé
- Activités autorisées : Tous commerces (sans nuisances sonores ou odorantes). Ok pour petite restauration sans besoin d'extraction.
- Transports : Métro et transports en commun à proximité immédiate.(arrêt Esquirol)

Conditions financières et locatives :

- Bail : Nouveau bail commercial 3/6/9
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer mensuel : 4 166 € HT CC (assujetti à la TVA)
- Droit d'entrée : 50 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Taxe foncière : À la charge du preneur
- Honoraires d'agence (à la charge du preneur) : 6 % TTC du prix du droit d'entrée + 36 % TTC du loyer annuel HC HT


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Fiche technique complète avec photos et plan transmise sur simple demande.

Honoraires de 21 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 498 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.