Location Local commercial 31000, Toulouse france 2 000 € / Mois
charges incluses

LOCAL COMMERCIAL 70 M² EN LOCATION SIS RUE DE METZ, TOULOUSE SAINT-ÉTIENNE

Location directe propriétaire : Emplacement n°1 / Rénové par un cabinet d'architecte / Aucun travaux

Vous cherchez un emplacement premium pour développer votre activité ? Ce local commercial d'exception, situé rue de Metz, en plein coeur de Toulouse (quartier Saint-Étienne), est proposé en location pure, directement par le propriétaire.

UN EMPLACEMENT PRIME, UN FLUX CONTINU
- Zone commerçante haut de gamme, à deux pas des métros Esquirol et François Verdier
- À proximité du musée des Augustins
- Fort flux piéton et touristique
- Clientèle à fort pouvoir d'achat (CSP+)

LE LOCAL
- Surface d'environ 70 m² sur deux niveaux (dont 35 m² en rez-de-chaussée)
- Linéaire de vitrine de 3,90 m, avec vitrine sécurisée
- Hauteur sous plafond de 3,90 m
- Parquet au sol
- Immeuble haussmannien de caractère
- Sanitaires équipés
- Climatisation réversible
- Rénovation très récente réalisée par un cabinet d'architecte : aucun travaux à prévoir

CONDITIONS FINANCIÈRES
- Bail commercial 3/6/9 neuf
- Loyer : 2 000 €/mois HC HT
- Provision sur charges : 200 €/mois (taxe foncière incluse)
- Droit d'entrée : 40 000 € net vendeur
- Honoraires : 9 200 € HT (11 040 € TTC), à la charge du preneur (30 % HT du loyer annuel HT HC + 5 % HT du droit d'entrée)

ACTIVITÉS AUTORISÉES
Tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.
Idéal pour un salon de thé, pâtisserie, coffre shop, con sept store , boutique de prêt à porter , salon de coiffure haut de gamme, épicerie fine ...

Ce local vous intéresse ?

Contactez-nous sans attendre. Dossier complet transmis sur demande, visite possible rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 9 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.