Location Local commercial 67000, Strasbourg france
1 750 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Strasbourg 79 avenue de la Forêt Noire, local commercial de 100 m2
Une configuration fonctionnelle et évolutive !
Le local offre un agencement très agréable et modulable :
Côté Rue (Plain-pied) : Un bel espace accueil / grande pièce principale
baignée de lumière avec sa vitrine. Cette partie bénéficie d'un accès PMR
de plain-pied.
Côté Cour (Rez-de-chaussée surélevé) : deux escaliers distincts mènent
vers l'espace arrière comportant un grand espace sur environ 80 m2 composé actuellement de deux pièces (divisible en 3 pièces), cuisine, wc, possibilité sanitaires
Accès possible par les parties communes
Anciennement occupé par une micro crèche
Chauffage individuel électrique
Deux caves
Activité autorisée : à discuter sauf commerces alimentaires / restauration
Loyer : 1750 (pas de TVA)
Charges : 250 /mois (charges de copro et taxe foncière)
Honoraires de location : 3500
Dépôt de garantie : 3500
Honoraires de 3 500 à la charge du locataire. Provision sur charges 120 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 . Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Local commercial
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 100 m²
- Localisation : France - Grand Est - Rhin (Bas)
- Ville : Strasbourg
- Code postal : 67000
- Annonce créée le 12/06/2026