Location Local commercial 49450, st André de la marche france
2 700 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
IMMO PRO 49 vous propose à la location un bâtiment d'environ 459 m² situé à Saint-André-de-la-Marche (49450).
Implanté dans un secteur adapté aux activités professionnelles, ce bien bénéficie d'une situation stratégique à proximité des principaux axes routiers. La 2x2 voies passant à l'arrière du bâtiment constitue un véritable atout, tant pour son accessibilité que pour sa visibilité depuis cet axe de circulation.
Son emplacement permet de rejoindre facilement les communes environnantes et les principaux pôles économiques du secteur, notamment Cholet et les Mauges. Cette situation est particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant faciliter les déplacements de ses collaborateurs, clients et partenaires.
Le bien se compose de la manière suivante :
84 m² de bureaux, comprenant :Un espace d'accueil
Un bureau indépendant
Deux blocs sanitaires
Une douche
Une pièce de stockage et d'archives
375 m² de bâtiment d'exploitation, offrant un espace adapté aux besoins d'une activité professionnelle.
Équipements et accès :
Deux portes sectionnelles de 3,70 m de largeur sur 3,40 m de hauteur
Un parking
Une bonne visibilité depuis la 2x2 voies située à l'arrière du bâtiment
Ce bâtiment peut convenir à différentes activités professionnelles : artisanat, entreprises du bâtiment, négoce, stockage, logistique, maintenance ou encore petite activité industrielle.
Conditions financières :
Loyer annuel HT : 32 400
Honoraires HT : 5 400 (soit deux mois de loyer HT)
Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
Référence de l'annonce : N°MANDAT 1334
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Carte T CPI49022018000027256
Inès COUTAREL
Chargée de location
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Ines COUTAREL
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 459 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Maine et Loire
- Ville : st André de la marche
- Code postal : 49450
- Annonce créée le 06/11/2026