Location Local commercial 66690, SOREDE france 1 250 € / Mois
charges incluses

Situé en plein centre de Sorède, au cœur des Pyrénées-Orientales, ce local commercial de plain-pied de 121 m² offre un emplacement stratégique numéro 1, avec une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et sa situation en zone très passante. Caractéristiques principales : Superficie : 121 m² De plain-pied, facile d'accès Magnifique verrière offrant luminosité naturelle et cachet Terrasse extérieure privée ne donnant pas sur la rue. Aux normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite) Parking central à proximité immédiate Toutes commodités sur place (commerces, services, transports) Ce local s'adapte parfaitement à toute activité commerciale, libérale, artisanale ou de service. Il conviendra aussi bien à une implantation locale qu'à une enseigne nationale recherchant visibilité et centralité. Opportunité rare sur le secteur ! Libre à partir du 01/04/2026. Bail commercial 3/6/9 neuf. Loyer : 1200 euros/mois (non soumis à TVA) Charges : 50 euros Taxe foncière à la charge du locataire. Toutes activité sauf restauration et extraction. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.926235