Location Local commercial 17370, SAINT TROJAN LES BAINS france 1 157 € / Mois
charges incluses

À LOUER local commercial emplacement n°1 sur un axe routier et piéton, au cœur du centre ville de Saint Trojan face au port et entouré de tous les commerces de proximité ; il profite d'une belle visibilité et d'un très grand parking à proximité immédiate. Ce local possède une superficie totale d'environ 42m², idéal pour une activité commerciale, administrative ou libérale. Il peut donc héberger toutes activités hors nuisances sonores et olfactives (bars, restaurants/métiers de bouche nécessitant une extraction). Ce lieu se compose d'une surface commerciale de 37.5 m² et d'une réserve avec wc de 4.12m². Un double accès facilite les livraisons et déplacements, par l'avant du bâtiment en façade accès PMR (linéaire vitrine d'angle de 4.5m et de 3m) et à l'arrière du local par une porte. Hauteur utile : de 2.79m. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1070 € HT/HC (soumis à TVA) Charges locatives mensuelles : 87 € (incluant la taxe foncière, les charges de copropriété, les travaux refacturables au locataire). Bail commercial neuf "TOUS COMMERCES" (hors nuisances sonores et olfactives) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 2140 € Honoraires location agence à charge preneur : 4620 € TTC (Soit 3850 € HT) Possibilité de louer à la copropriété 12 m² de terrasse devant le magasin (du 1ᵉʳ mai au 30 septembre) pour un montant de 100,80 € HT/mois (dates flexibles, facturation selon utilisation) Disponible au 1er Janvier 2025. Photos et détails sur demande au 06 50 30 59 80. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4620,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882848)