Location Local commercial 17310, SAINT PIERRE D OLERON france 2 500 € / Mois
charges incluses

Situé en bord de départementale, ce local commercial bénéficie d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique avec grandes enseignes à proximité. Caractéristiques principales : Surface totale d'exploitation : 125 m² Belle surface de vente : +90 m² Vitrine 10 mètres linéaires – façade 12 mètres Idéal pour forte visibilité et mise en avant produit Terrasse privative à l'arrière Nombreux parkings (accès facile clientèle) Surface de stockage Logement de fonction et réserve Charme de l'ancien avec la vieille pierre Atouts majeurs : Emplacement premium et très passant Accessibilité optimale Environnement commercial recherché Idéal pour enseigne, commerce ou activité de services Conditions : Pas de porte : 60 000 € net vendeur (69 000 € TTC HAI) Loyer : 2 500 € HT / mois (+ TVA) Taxe foncière à charge preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires agence : 7 500 € HT (9 000 € TTC) à charge preneur Produit rare sur le secteur – idéal pour développer une activité dans un emplacement à fort potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.948883