Location Local commercial 95310, Saint-Ouen-l'Aumône france
19 502 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
NVA Conseil vous propre à la location, au sein du parc d'activité du vert Galant à SAINT-OUEN-L'AUMÔNE, ce bâtiment indépendant de 2753 m² comprenant activité et bureaux.
Bâtiment :
surface totale de 2753 m²
Rénovation en cours
bardage isolant
réfection de l'étanchéité de la toiture
précâblage pour l'installation de deux bornes IRVE
portes et fenêtres neuves
changement de la porte sectionnelle et du quai
réfection de l'installation électrique
mise aux normes du système de désenfumage
désamiantage
Activité entrepôt RDC :
surface : 2040 m²
surface mezzanine de stockage : 323 m² (accessible via l'entrepôt)
sas s'accueil
curage d'une partie des zones bureaux
création de vestiaires et de sanitaires
aérothermes neufs
hauteur sous poutres : 7.08 m
porte sectionnelle : 5.33 x 4.41m
quai : 4.44 x 3.96 m
cour privée
Bureaux R+1 :
deux zones open space de 123 m² et 171 m²
sanitaires
sol PVC
faux plafonds
éclairage LED
chauffage électrique
Location : Bail commercial 3-6-9-12 ans
Loyer annuel : 234 031 HT/HC
Provision pour charges : 8 260 HT/an
Taxe foncière : 15 337 HT/an
Taxes sur les bureaux : 3 312 HT/an
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Paiements : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Provision sur charges 688 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 58 506 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 2753 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val d'oise
- Ville : Saint-Ouen-l'Aumône
- Code postal : 95310
- Annonce créée le 13/03/2026