Location Local commercial 95310, Saint-Ouen-l'Aumône france
12 680 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
NVA Conseil vous propose une cellule d'activités/entrepôts à la location.
RDC : 1441 m² activité/entrepôt
R+1 : 250 m² de bureaux
Activités Entrepôt RDC :
Structure métallique
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Portes sectionnelles : 4 : 2 portes à quai et 2 avec rampes
Hauteur de stockage : 7,40 m sous ferme
Hauteur sous bureaux : 4 m 20
Surcharge dallage : 3T/m²
Puissance électrique : Tarif jaune
Chauffage : Aérothermes Gaz
Désenfumage
Zone accueil et Bureaux R+1 :
Sanitaires
Faux plafond
RJ45
Extérieur:
Nombreux parkings
Grande aire de manoeuvre poids lourd
Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 90 /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 4,36 /m² hors taxes (7 375) + participation PARC SOA (environ 1873 )
Taxe Foncière : 9,36 /m² hors taxes (15 830) (avis 2024)
Taxe sur les bureaux et entrepôts : 0,83 /m² hors taxes. (1 408 ) (avis 2024)
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC ou ILAT
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
Honoraires de 22 824 à la charge du locataire. Dépôt de garantie 38 040 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 1691 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val d'oise
- Ville : Saint-Ouen-l'Aumône
- Code postal : 95310
- Annonce créée le 07/03/2025