Location Local commercial 95310, Saint-Ouen-l'Aumône france
7 142 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
NVA Conseil vous propose un local d'activités/entrepôts à la location.
EN COUR DE RÉNOVATION
RDC : 791 m²
R+1 : 156 m²
Activités Entrepôt RDC :
Structure métallique
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
3 Portes sectionnelles
Hauteur de stockage : 7 m
Surcharge dallage : 3T/m²
Puissance électrique : Tarif jaune
Eclairage LED
Désenfumage
Zone accueil et Bureaux R+1 :
En cours de rénovation :
Faux plafond
Revêtement de sol
Doublage
Eclairage LED
RJ45 Fibre optique
Extérieur:
Parc fermé par portail automatique
Grande aire de manoeuvre poids lourd
Location : Bail 3.6.9 ans
Loyer annuel : 90 /m², hors taxes et hors charges (85 700 )
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges & taxes annuelles : 23,90 HT/m² (17 480 ) + participation PARC SOA
Charges : 04,45 HT/m² (4 218 ) dont assurance
Taxe foncière : 19,90 HT/ m² (16 000 )
Taxe Bureaux/parkings/entrepôts : 02,54 HT /m² (2 410 )
Paiements : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILAT
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 947 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val d'oise
- Ville : Saint-Ouen-l'Aumône
- Code postal : 95310
- Annonce créée le 22/11/2024