Location Local commercial 76210, Saint-Jean-de-la-Neuville france 1 600 € / Mois
charges incluses

Location de 5 Locaux Neufs
Disponibilité septembre 2024 !

** **Situation Géographique Idéale :**
Idéalement situés à mi-chemin entre Le Havre et Rouen, ces locaux commerciaux bénéficient d'un accès direct à l'A29, vous offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.

**Description des Locaux :**
Nous proposons à la location 5 locaux neufs, sans travaux à prévoir, composés de :
1. **Un Local Administratif de 80m² :**
- 2 bureaux spacieux et un bureau d'accueil idéal pour recevoir vos visiteurs.
- Une pièce de stockage.
- Un sanitaire PMR (Personne à Mobilité Réduite) entièrement équipé pour garantir l'accessibilité à tous.
- Montant du loyer HT : 1800€ par mois
- Provisions sur charge à prévoir pour le foncier et entretien des pelouses.
- Honoraires preneurs : 6480€ HT (30% du loyer annuel HT)

2. **Quatre Cellules Industrielles :**
- Chaque cellule comprend un bureau d'accueil, parfait pour la gestion administrative de vos activités.
- Un atelier spacieux adapté à divers types d'activités industrielles ou artisanales.
- Un sanitaire PMR pour chaque cellule, garantissant des installations modernes et accessibles.
- Une porte sectionnelle pour faciliter le chargement et déchargement de marchandises.
- Surfaces entre 160 et 240m²
- Loyers mensuels entre 1600 et 2400 € HT (30% du loyer annuel HT)
- Provisions sur charge à prévoir pour le foncier et entretien des pelouses.
- Honoraires preneurs entre 5760 et 8640 € HT

**Caractéristiques Techniques :**
- Locaux neufs, pas de travaux à prévoir.
- Conception moderne et fonctionnelle, répondant aux normes en vigueur.
- Accessibilité PMR assurée.

**Avantages :**
- Emplacement stratégique avec une excellente desserte autoroutière.
- Flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels.
- Environnement professionnel de qualité.
- Très faible loyer.

**Contact :**
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'installation.

Agent commercial :Emily FOSTER
RSAC 979 394 780
LAFAYETTE IMMOBILIER

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.
Dépôt de garantie 4 800 €. Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lafayette76/174/6LY3D/bareme_au_01_12_2022.pdf