Location Local commercial 97118, SAINT FRANCOIS france 1 690 € / Mois
charges incluses

Vous recherchez un emplacement visible pour développer votre activité à Saint François ? Découvrez ce local commercial de 49 M2 , situé aux comptoirs de Saint François , dans l'environnement immédiat de la gare maritime et au coeur d'une galerie commerciale active . Son véritable atout : une double visibilité commerciale . La première partie de la vitrine profite directement au passage au sein de la galerie , tandis que la seconde bénéficie d'une visibilité depuis la rue située à l'arrière du bâtiment . Un emplacement intéressant pour capter aussi bien la clientèle de la galerie que les flux extérieurs . Un local prêt à accueillir votre activité , 49 M2 disposant de : Climatisation , Alarme, Volets roulants électriques , Lavabo , Belles surfaces vitrées , Parking à proximité . Bail tous commerces à l'exception des activités suivantes : Opticien , Café , Restaurant , Traiteur , Tabac et Presse . Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi . Les frais d'établissement du nouveau bail sont à la charge du bailleur . Conditions : Loyer 1690 € / mois - charges de copropriété comprises Dépôt de garantie : 3380 € Taxe foncière : 2300 € / an à la charge de l'acquéreur Eau et EDF à la charge du preneur Honoraires d'agence : 3025 € Copropriété : 43 lots Galerie commerciale active - Gare maritime - Double visibilité - Parking à proximité - Bail neuf Afin d'organiser des visites ciblées , le projet et la capacité financière seront préalablement qualifiés . Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3025,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 358 275 - Greffe de POINTE A PITRE) Cyril DUMOULIN Entrepreneur Individuel +590690616789 - Réf.968582