Location Local commercial 42100, Saint-Étienne france 166 300 € / Mois
charges incluses

Opportunité Exceptionnelle à Saint-Etienne Adresse 1 et 5 rue Joseph Pupier Localisation - Périphérie Sud - Département : Loire - Région : Auvergne Rhône-Alpes Présentation Générale - Surface Carrez : 1 221,53 m² - Régime de détention : Copropriété - Date de rénovation : 2013 - Étage : RDC - Linéaire de façade : 50 m - Commerce en angle : Non - Parkings intérieurs :0 unités - Parkings extérieurs :65 unités - Montant des travaux réalisés :1 524 988 € - PMR : Non - Climatisation : Oui - Catégorie ERP :ERP 5 - Ascenseur :Non Informations sur le Bail - Locataire :GIE CIBAIL - Durée du bail : 3/6/9 ans -Début du bail :01/01/2024 - Prochaine échéance : 31/12/2026 - Fin du bail :31/12/2032 - WALB au 01/01/2024 :3 ans - Loyer HC au 01/01/2024 :166 229 € - Loyer unitaire HC :136 €/m² - Charges de copropriété :170 952 € - Taxe foncière 2023 :22 391 € Environnement Immédiat L’agence est idéalement située au sud du centre-ville de Saint-Etienne, sur une artère secondaire, à proximité de la gare, offrant une excellente accessibilité. Cet emplacement stratégique favorise à la fois une bonne visibilité et une fréquentation optimale. Environnement Direct - Mixte Commercial / Habitation - Taille de l'agglomération :404 050 habitants - Transports en commun à proximité :Gare, Tramway, Bus lignes M1, M4, M7, 22, 23 Cette vaste surface commerciale de plain-pied, rénovée avec soin en 2013, est prête à accueillir votre entreprise dans un cadre dynamique et bien desservi. Profitez des 65 places de parking extérieures, idéales pour vos clients et collaborateurs. Avantages du Site Avec un linéaire de façade de 50 mètres, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. La présence de 65 places de parking extérieures renforce l'accessibilité et la commodité pour les utilisateurs. La climatisation assure un confort optimal, tandis que la catégorie ERP 5 garantit la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette opportunité unique d'établir votre activité dans un environnement commercial dynamique et accessible à Saint-Etienne.