Location Local commercial 76000, ROUEN france 1 210 € / Mois
charges incluses

Situé rue Saint-Vivien à Rouen, ce local commercial bénéficie d'une vitrine sur rue et offre un potentiel d'aménagement intéressant pour accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales. Description du bien : Au rez-de-chaussée : 81,64 m² : Local commercial brut de béton, bénéficiant d'une vitrine sur rue. Espace actuellement réparti en trois pièces de 23,61 m², 26,68 m² et 31,35 m², pouvant être aménagé selon les besoins de l'activité. Configuration permettant d'envisager différentes activités : métier de bouche (restaurant, traiteur, boulangerie-pâtisserie), profession libérale, cabinet médical ou paramédical, activité de services, commerce spécialisé ou boutique. Possibilité d'envisager une extraction pour une activité de restauration, sous réserve d'étude technique et des autorisations nécessaires. Conditions financières Loyer annuel : 13 200 euros HT, soit 1 100 euros HT par mois. Provisions sur charges annuelles : 600 euros HT. Taxe foncière annuelle : 720 euros HT. Régime fiscal : local non soumis à TVA. Conditions juridiques Type de bail : bail commercial 3/6/9 ans. Paiement du loyer et des charges : mensuel et d'avance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr