Location Local commercial 42300, ROANNE france 26 250 € / Mois
charges incluses

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la location ce local commercial situé au coeur de l'agglomération Roannaise, à proximité immédiate du centre ville et au sein d'un environnement marchand dynamique, découvrez cet ensemble commercial de premier ordre implanté sur une parcelle indépendante de plus de 10 000 m². Cet actif bénéficie d'une excellente visibilité, d'accès facilités et d'une surface modulable s'adaptant à de multiples projets d'enseignes (retail, équipement de la maison, loisirs, etc.). Caractéristiques principales Terrain d'assiette : 10 602 m² Surface de plancher disponible : 3 253 m² SHON (divisible selon cahier des charges) Surface de vente totale : 5 140 m² Dont surface de vente intérieure : 2 990 m² et surface de vente extérieure aménagée : 2 150 m² Stationnement : Parking privatif d'environ 80 places pour la clientèle et le personnel Disponibilité : Janvier 2027 Points forts Modularité : Bâtiment divisible pour accueillir un ou plusieurs exploitants. Zone de chalandise attractive : Synergie immédiate avec le pôle commercial Saint-Louis et les flux de l'agglomération. Capacité extérieure : Vaste surface de vente extérieure idéale pour jardinerie, matériaux, outillage ou exposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr