Location Local commercial 42153, Riorges france 22 800 € / Mois
charges incluses

Bienvenue à Riorges ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : la location d'un local commercial spacieux situé dans le département de la Loire, en région Auvergne Rhône-Alpes. Adresse : 318 avenue Général de Gaulle – RN 7, Riorges Surface : 210,89 m² Type :Local commercial Destination :Tout commerce Environnement : Mixte Commercial / Tertiaire Transports en commun à proximité :Bus lignes 1, 3, 4 Situé sur l'artère principale de Riorges, menant au centre-ville de Roanne depuis le nord, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de façade de 20 mètres. Le local, traversant et en pied d'immeuble, est composé d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol, offrant ainsi un espace idéal pour diverses activités commerciales. Environnement commercial Le local se trouve dans un quartier mixte, garantissant une clientèle variée et fidèle. La taille de l'agglomération, avec environ 100 500 habitants, assure un bassin de consommateurs important. Caractéristiques supplémentaires - Régime de détention :Copropriété - Date de rénovation :2011 - Accessibilité PMR : Oui - Climatisation : Oui - Catégorie ERP : ERP 5 - Montant des travaux réalisés :312 476 € - Parkings intérieurs : 0 unité - Parkings extérieurs : 0 unité Informations sur le bail - Locataire :MAAF Assurances SA - Durée du bail :3/6/9 ans - Début du bail : 01/01/2024 - Prochaine échéance : 31/12/2026 - Fin du bail : 31/12/2032 - WALB au 01/01/2024 :3 ans - Loyer HC au 01/01/2024 : 22 776 € - Loyer unitaire HC : 108 €/m² - Charges de copropriété 2022 : 1 471 € - Taxe foncière 2023 :2 423 € Cet emplacement de choix offre une opportunité exceptionnelle d'établir votre commerce dans un quartier dynamique et fréquenté. Avec ses 210,89 m² de surface, ce local est prêt à accueillir une variété d'activités commerciales. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.