Location Local commercial 35000, Rennes france 24 300 € / Mois
charges incluses

Bienvenue au cœur de Rennes ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : la location d'un local commercial situé en Ille-et-Vilaine, en plein centre-ville de Rennes, Bretagne. Adresse : 6 Avenue Janvier / 6 Rue Descartes, Rennes Surface : 99,18 m² Type : Local commercial Destination : Tout commerce Environnement : Mixte Commercial / Habitation Transports en commun à proximité : Gare, Métro, Bus lignes C1, C2, 11, 63 Situé dans le centre-ville, à proximité de la gare et de la place de la République, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et à son linéaire de façade de 18 mètres. Ce local en angle, réparti sur un rez-de-chaussée et un entre-sol (R-1), est idéal pour diverses activités commerciales. Environnement commercial : Le local se trouve dans un quartier mixte, garantissant une clientèle variée et fidèle. La taille de l'agglomération, avec environ 216 800 habitants, assure un bassin de consommateurs important. Caractéristiques supplémentaires : - Régime de détention : Copropriété - Date de rénovation : 2011 - Accessibilité PMR : Oui - Climatisation : Oui - Catégorie ERP : ERP 5 - Montant des travaux réalisés : 215 003 € - Parkings intérieurs : 0 unité - Parkings extérieurs : 0 unité Informations sur le bail : - Locataire : COGIR - Durée du bail : 6/9/9,5 ans - Début du bail : 01/03/2019 - Prochaine échéance : 28/02/2025 - Fin du bail : 31/08/2028 - WALB au 01/01/2024 : 1,16 ans - Loyer HC au 01/01/2024 : 24 238 € - Loyer unitaire HC : 244 €/m² - Charges de copropriété 2022 : 5 246 € - Taxe foncière 2023 : 2 293 € Cet emplacement de choix offre une opportunité exceptionnelle d'établir votre commerce dans un quartier dynamique et fréquenté. Avec ses 99,18 m² de surface, ce local est prêt à accueillir une variété d'activités commerciales. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.